根据克而瑞房价点评最新数据，8月第一周，济南商品房成交与住宅成交双双走低，住宅成交均价降幅较大。其中，历城区以总成交3.66万㎡，成交均价7892元/㎡，成为八月首周商品房成交量第一的区域。
8月3日-8月9日，济南市商品房成交2015套，成交面积18.17万平方米，环比减少36.89%;成交均价8504元/平方米，环比上涨2.05%，波动不大。其中普通住宅成交1319套，成交面积15.03万平方米，环比上周减少了38%，成交均价8043元/平方米，较上周下降;别墅成交20套，成交面积0.63万㎡;办公成交103套，成交面积0.82万平方米;商业用房成交55套，成交面积0.53万平方米;公寓成交30套，成交面积0.18万㎡。
2015年8月3日-8月9日各区域商品房成交情况
(数据来源：克而瑞房价点评)
八月首周，济南商品房成交量第一的区域是历城区，总计成交3.66万㎡，成交均价7892元/㎡，中海华山珑城、名辉豪庭、天鸿万象新天成成交主力。槐荫区以成交面积3.49万平方米，成交均价7480元/平方米位居成交量第二，成交主力项目是外海中央花园;历下区成交量位于第三位，成交面积2.41万平方米，成交均价11186元/平方米。
济南市近几周商品房及普通住宅成交套数
(数据来源：克而瑞房价点评)
济南市近几周商品房及普通住宅成交均价
(数据来源：克而瑞房价点评)
数据显示，八月首周济南商品房成交与住宅成交双双走低，相比前一周下降幅度不小。分析认为，8月份本就是楼市的销售淡季，所以成交量走低是情理之中的事情，尤其是相比7月的高调收官，8月开局冷淡更是明显。除了淡季因素的影响，与上周的天气也有些关系，“花式降雨”阻碍了人们的出行，所以售楼处的人气也就冷淡了许多，在一定程度上也就影响了成交。
上周住宅成交均价下降幅度也较大，据克而瑞房价点评分析，上周中海华山珑城、天鸿万象新天等低价楼盘网签量大，在一定程度上拉低了住宅的整体成交价格。 |
